Vidéosurveillance en copropriété : ce que vous devez savoir en 2026
Installer des caméras de surveillance en copropriété est soumis à des règles strictes. Voici le guide complet légal et technique.
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Règles légales de la vidéosurveillance en copropriété
En France, le placement de caméras en copropriété est régi par la loi n°2004-575 et le RGPD. Les règles essentielles :
- Aucune caméra dans les parties privées : couloir d’entrée d’un appartement, palier, ascenseur si accès individuel.
- Autorisation de l’assemblée générale pour installer des caméras sur les parties communes.
- Affichage obligatoire : panneau signalant la présence de caméras.
- Stockage limité : 1 mois maximum selon la CNIL.
- Seul le syndic ou le président du conseil syndical peut décider du système.
Où placer les caméras en copropriété ?
Les zones autorisées : entrée principale, parking, cour intérieure, ascenseur (si partie commune), local poubelles.
Les meilleures caméras pour copropriété
Foscam W5EP : idéale pour entrée principale, 5MP WiFi. Foscam V5P : pour parking et cour, 2K IP66. Reolink RLC-410 : PoE pour installation câblée.
Pour un système NVR complet : Foscam CN8316 (16 caméras) ou Reolink RLC-810A (8 caméras).
Budget copropriété : combien ça coûte ?
2 caméras + NVR : 300-500 €. 4 caméras + NVR : 500-800 €. 8 caméras + NVR : 800-1500 €.
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